Équipe Immobilière F+P RE/MAX Cité

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Équipe Immobilière F+P

Équipe Immobilière F+P
Courtier immobilier

Cellulaire : 438-407-0266
Bureau : 438-407-0266
Télécopieur :


Triplex à vendre, Sainte-Sophie |
569 900$

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Façade
Façade
1/57   Façade
Façade
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Autre
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
8/57   Salon
Salon
9/57   Salon
Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
14/57   Cuisine
Cuisine
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Salle d'eau
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Escalier
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Chambre à coucher principale
21/57   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Autre
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Salon
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Cuisine
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Solarium
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Autre
33/57   Autre
Salon
34/57   Salon
Salon
35/57   Salon
Salon
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Cuisine
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Cuisine
38/57   Cuisine
Cuisine
39/57   Cuisine
Salle de bains
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Salle de bains
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Façade
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Façade
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Garage
44/57   Garage
Garage
45/57   Garage
Garage
46/57   Garage
Garage
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Façade
48/57   Façade
Terrasse
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Façade
50/57   Façade
Façade
51/57   Façade
Façade
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Façade
53/57   Façade
Stationnement
54/57   Stationnement
Stationnement
55/57   Stationnement
Face arrière
56/57   Face arrière
Cour
57/57   Cour

2258, 2258B Rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie
No Centris 12055535

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 652.00 pi. ca.

OPPORTUNITÉ!!! Superbe propriété emblématique de Ste-Sophie, étant autrefois le magasin général de la ville, ce magnifique immeuble fût converti en triplex et rénové de manière importante en 2004. Le logement principal établit sur 2 étages vous donnes 3 chambres à coucher au 2e ainsi qu'une salle de bain, au RDC on y retrouve les pièces communes et une pièce pour une chambre ou bureau professionnel avec accès direct. Vous possèderez aussi l'énorme sous-sol comme rangement en plus du garage double. L'immeuble comporte aussi 2 autres logements. Investisseur ou propriétaire occupant, il s'agit ici d'une très belle occasion!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1920
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
40.00 pi. x 30.00 pi. - Irr
Superficie habitable
2 652.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
39.75 m x 25.89 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement
Vinyle, Bois, Aluminium
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
2 652.00 pi. ca.
Façade du terrain
39.75 m
Profondeur du terrain
25.89 m
Superficie du terrain (p.c.)
880.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
211$ (2023)
Taxes municipales :
4 184$ (2024)
Total
4 395$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
77 000$
Bâtiment
181 500$
Total
258 500$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
655$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 700$
Total des revenus
41 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
Sous-sol
40.0x30.0 pi.   - Irr
Béton
Salle de bain
2ième étage
10.3x8.0 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13.5x9.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
15.7x9.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12.8x11.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
faire chambre
Chambre à coucher principale
2ième étage
19.8x10.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.7x5.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.6x11.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.10x10.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
18.5x13.5 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12.0x11.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.0x4.6 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


Dans le 2258 : luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs sur la maison à l'extérieur avec système d'irrigation. Dans le 2258A:...

Dans le 2258 : luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs sur la maison à l'extérieur avec système d'irrigation. Dans le 2258A: laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaires. Dans le 2258B : four, frigidaire, laveuse, sécheuse, gros meubles, luminaires, stores, rideaux, climatiseur portatif.

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Exclusions


Au 2258: Miroir de la salle de bain à l'étage, 3 lampes suspendues des salons et salle à manger. Biens des locataires du 2258A et 2258B.

Addenda


!!!TRIPLEX BIEN ENTRETENUE AVEC LES ANNÉES !!!

LE SECTEUR

** Proximité du Boulevard Ste-Sophie (158).

** Proximité du Parc Sophie-Masson.

** Proximité de l'école primaire Jean-Moreau.

** Directement au centre de la ville.

** À 20 minutes de la 15.

** Tout près du golf Le Champêtre et Le Grand Duc

** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies,

guichet, etc.

** Service d'autobus sur la 158.

LES LOGEMENTS

2258.

** Salons comprenant une belle luminosité naturelle.

** Salle à manger de bonne dimension.

** Cuisine pratique avec certaines prises pouvant être sur

le 220.

** Cuisinière avec entrée au gaz propane et/ou électrique.

** Espace de vie très ouvert.

** Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse.

** Pièce à l'arrière pouvant servir de chambre ou bureau

professionnel avec entrée directe, idéal pour coiffure,

massage, avocat, notaire, etc.

** Pièces communes à aire ouverte.

** Style ancestral unique avec poutres apparentes.

** Chambre principale de bonne dimension.

** 3 chambres à l'étage.

** Salle de bain complète à l'étage.

** Hauteur de plafond de 8,9 pi au RDC.

** Chauffage à air pulsé, fournaise 2009.

** Garage double avec rangement.

** Grand sous-sol pour plus de rangement avec accès

intérieur et extérieur.

** 8 Stationnements extérieurs.

** Le réfrigérateur, four, lave-vaisselle et

laveuse-sécheuse de la salle d'eau au RDC, pourrait être

laissé à l'acheteur s'il le désir.

2258A

** 3 1/2 avec chambre fermée

** Grande terrasse fermée et isolée à l'arrière.

** 2 stationnements.

** Installation laveuse-sécheuse.

** Frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse inclus dans le

bail.

** Entrée indépendante.

2258B

** Style loft

** Tout meublé, meubles inclus dans la vente.

** Entrée indépendante sur Masson.

** 1 stationnement.

GÉNÉRAL

** Revêtement de bois extérieur traité au sikkens (à la

lasure)

** Toiture de tôle ayant eu un entretien à l'acrylique en

2015.

** Fondation refaite en béton avec colonne de béton (année

inconnue).

** Drain intérieur sous la dalle de fondation.

** Plomberie et électricité refaite en 2004.

** Division, isolation et finition refait en 2004.

** Insonorisation maximale avec laine de roche et sonopan

au murs, plancher et plafond.

** Propriété entretenue avec soin et produit de qualité.

** Chauffe-eau 2x2024 et 1x2019.

** 3 réseaux de plomberie indépendants avec régulateur de

pression pour chaque unité.

** 3 entrées électriques et 3 panneaux.

** Paysagement avec vivaces pratiquement sans entretien.

** Isolation refaite en 2024 dans l'entretoît..

** Divers travaux de mise à jour fait en 2024, facture à

l'appuie.

Propriétaire occupant vous pourrez bénéficiez de 16 500$ de

revenu annuel.

Que vous soyez investisseur, professionnel travaillant à la

maison ou simplement propriétaire occupant, cette propriété

est exceptionnelle avec son charme unique en plus de son

histoire!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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