Équipe Immobilière F+P
Courtier immobilier
Cellulaire : 438-407-0266
Bureau : 438-407-0266
Télécopieur :
2258, 2258B Rue de l'Hôtel-de-Ville,
Sainte-Sophie
No Centris 12055535
12 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
2 652.00 pi. ca.
OPPORTUNITÉ!!! Superbe propriété emblématique de Ste-Sophie, étant autrefois le magasin général de la ville, ce magnifique immeuble fût converti en triplex et rénové de manière importante en 2004. Le logement principal établit sur 2 étages vous donnes 3 chambres à coucher au 2e ainsi qu'une salle de bain, au RDC on y retrouve les pièces communes et une pièce pour une chambre ou bureau professionnel avec accès direct. Vous possèderez aussi l'énorme sous-sol comme rangement en plus du garage double. L'immeuble comporte aussi 2 autres logements. Investisseur ou propriétaire occupant, il s'agit ici d'une très belle occasion!
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Dans le 2258 : luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs sur la maison à l'extérieur avec système d'irrigation. Dans le 2258A:...
Dans le 2258 : luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs sur la maison à l'extérieur avec système d'irrigation. Dans le 2258A: laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaires. Dans le 2258B : four, frigidaire, laveuse, sécheuse, gros meubles, luminaires, stores, rideaux, climatiseur portatif.
Voir plus Voir moinsAu 2258: Miroir de la salle de bain à l'étage, 3 lampes suspendues des salons et salle à manger. Biens des locataires du 2258A et 2258B.
!!!TRIPLEX BIEN ENTRETENUE AVEC LES ANNÉES !!!
LE SECTEUR
** Proximité du Boulevard Ste-Sophie (158).
** Proximité du Parc Sophie-Masson.
** Proximité de l'école primaire Jean-Moreau.
** Directement au centre de la ville.
** À 20 minutes de la 15.
** Tout près du golf Le Champêtre et Le Grand Duc
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies,
guichet, etc.
** Service d'autobus sur la 158.
LES LOGEMENTS
2258.
** Salons comprenant une belle luminosité naturelle.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Cuisine pratique avec certaines prises pouvant être sur
le 220.
** Cuisinière avec entrée au gaz propane et/ou électrique.
** Espace de vie très ouvert.
** Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse.
** Pièce à l'arrière pouvant servir de chambre ou bureau
professionnel avec entrée directe, idéal pour coiffure,
massage, avocat, notaire, etc.
** Pièces communes à aire ouverte.
** Style ancestral unique avec poutres apparentes.
** Chambre principale de bonne dimension.
** 3 chambres à l'étage.
** Salle de bain complète à l'étage.
** Hauteur de plafond de 8,9 pi au RDC.
** Chauffage à air pulsé, fournaise 2009.
** Garage double avec rangement.
** Grand sous-sol pour plus de rangement avec accès
intérieur et extérieur.
** 8 Stationnements extérieurs.
** Le réfrigérateur, four, lave-vaisselle et
laveuse-sécheuse de la salle d'eau au RDC, pourrait être
laissé à l'acheteur s'il le désir.
2258A
** 3 1/2 avec chambre fermée
** Grande terrasse fermée et isolée à l'arrière.
** 2 stationnements.
** Installation laveuse-sécheuse.
** Frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse inclus dans le
bail.
** Entrée indépendante.
2258B
** Style loft
** Tout meublé, meubles inclus dans la vente.
** Entrée indépendante sur Masson.
** 1 stationnement.
GÉNÉRAL
** Revêtement de bois extérieur traité au sikkens (à la
lasure)
** Toiture de tôle ayant eu un entretien à l'acrylique en
2015.
** Fondation refaite en béton avec colonne de béton (année
inconnue).
** Drain intérieur sous la dalle de fondation.
** Plomberie et électricité refaite en 2004.
** Division, isolation et finition refait en 2004.
** Insonorisation maximale avec laine de roche et sonopan
au murs, plancher et plafond.
** Propriété entretenue avec soin et produit de qualité.
** Chauffe-eau 2x2024 et 1x2019.
** 3 réseaux de plomberie indépendants avec régulateur de
pression pour chaque unité.
** 3 entrées électriques et 3 panneaux.
** Paysagement avec vivaces pratiquement sans entretien.
** Isolation refaite en 2024 dans l'entretoît..
** Divers travaux de mise à jour fait en 2024, facture à
l'appuie.
Propriétaire occupant vous pourrez bénéficiez de 16 800$ de
revenu annuel.
Que vous soyez investisseur, professionnel travaillant à la
maison ou simplement propriétaire occupant, cette propriété
est exceptionnelle avec son charme unique en plus de son
histoire!
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