Équipe Immobilière F+P
Courtier immobilier
Cellulaire : 438-407-0266
Bureau : 438-407-0266
Télécopieur :
8071, 8075 Rue Marquette,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 24411790
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
197.55 m²
LOCALISATION!!! Triplex bien situé à Montréal près de tous les services et accès rapide à l'A40. Ayant conservé un cachet avec ses boiseries, ce bel immeuble a été très bien entretenu depuis les années, logement du RDC et SS occupé par le propriétaire, possédant aussi le garage, l'entrée et la cour, qui sera libre à l'acheteur. 2 x 3 1/2 au 2e étage avec de bons locataires qui prennent soin de leurs appartements. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une propriété pour vous, ce triplex à tout pour plaire !
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Au 8071 : luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe et accessoires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre porte de garage et accessoires.
8071 : îlot amovible dans la cuisine. 8073-8075 : biens des locataires.
!!! TRIPLEX BIEN ENTRETENU ET TRÈS BIEN POSITIONNÉ !!!
** Proximité de l'autoroute 40.
** Proximité de Papineau pour accès à la rive-nord et
rive-sud.
** Proximité de l'école primaire Saint-Grégoire-le-Grand.
** Proximité de l'école secondaire Georges-Vanier et
Père-Marquette.
** Proximité du parc Villeray et Frédéric-Back.
** Proximité du Cégep Ahuntsic et du Collège André-Grasset.
** Proximité du métro Fabre.
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies,
guichet, etc.
** Proximité du complexe sportif Claude-Robillard et du Taz.
** Pour le 8071.
** Salon comprenant une belle luminosité naturelle avec la
grande porte patio.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Grande cuisine pratique permettant plusieurs options.
** 2 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol.
** Salle de bain complète au RDC et SS.
** Salle de lavage au sous-sol avec évier.
** Garage simple.
** Entrée et sortie indépendante au sous-sol pour plusieurs
options.
** Belle cour arrière aménagée.
** Pour le 8073 et 8075
** 3 1/2 avec pièce double (salon et chambre)
** Plancher sablé au 8073.
** Plancher en tuile de vinyle dans les cuisines
** Salles de bains des 2 logements actualisées en 2013.
** Balcon avant et arrière pour chacun des logements.
** Général
** Immeuble très bien entretenu, plusieurs travaux
effectués avec les années.
** Toiture gravier et bitume de 2009.
** Balcons avant 2003.
** Muret de l'entrée en 2007.
** Joints de brique avant et balcons arrière 2008.
** Portes arrières des logements 2014.
** Travaux de plomberie (abs, pex passé non connecté pour
logement du haut)
** 3 x chauffe-eau achetés en 2022.
** Fenêtres, porte et portes patio avant remplacés en 2023.
Occupation du 8073 et 8075 : selon les baux.
13 080$ de revenus annuels pour les logements du haut.
** Les revenus sont calculés à partir des renouvellements
signés, effectifs à partir du 1er juillet 2024.
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