Équipe Immobilière F+P RE/MAX Cité

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Équipe Immobilière F+P

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Courtier immobilier

Cellulaire : 438-407-0266
Bureau : 438-407-0266
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
950 000$

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Façade
Façade
1/38   Façade
Hall d'entrée
2/38   Hall d'entrée
Hall d'entrée
3/38   Hall d'entrée
Salon
4/38   Salon
Salle à manger
5/38   Salle à manger
Salle à manger
6/38   Salle à manger
Cuisine
7/38   Cuisine
Cuisine
8/38   Cuisine
Cuisine
9/38   Cuisine
Cuisine
10/38   Cuisine
Chambre à coucher principale
11/38   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/38   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
13/38   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/38   Chambre à coucher
Salle de bains
15/38   Salle de bains
Salle familiale
16/38   Salle familiale
Salle familiale
17/38   Salle familiale
Salle de bains
18/38   Salle de bains
Cave/ chambre froide
19/38   Cave/ chambre froide
Garage
20/38   Garage
Terrasse
21/38   Terrasse
Terrasse
22/38   Terrasse
Salon
23/38   Salon
Cuisine
24/38   Cuisine
Chambre à coucher
25/38   Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/38   Chambre à coucher
Salle de bains
27/38   Salle de bains
Salon
28/38   Salon
Salle à manger
29/38   Salle à manger
Cuisine
30/38   Cuisine
Chambre à coucher
31/38   Chambre à coucher
Chambre à coucher
32/38   Chambre à coucher
Salle de bains
33/38   Salle de bains
Façade
34/38   Façade
Façade
35/38   Façade
Façade
36/38   Façade
Façade
37/38   Façade
Extérieur
38/38   Extérieur

8320, 8326 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 26550155

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

328.30 m²

IMMENSE QUADRUPLEX avec garage très bien situé dans R-D-P à proximité de toutes les commodités. Occupation double pour le 1 juillet 2022 et idéal pour propriétaire occupant désirant amortir ses coûts mensuels. Très beau logement 5 et demi sur niveau, R-D-C et sous-sol comprenant des matériaux de qualité. Trois autres logements de 4 et demi. Possibilité de revenus de 47 640$/année et d'optimiser les logements actuels.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1987
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
49.00 pi. x 37.80 pi. - Irr
Superficie habitable
328.30 m²
Dimensions du terrain
115.00 pi. x 47.60 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
2008
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique, Brique 4 côtés
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 1 logement 4 et demi et garage, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Proximité de tous les services
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Climatiseur mural, 8320 : Thermopompe et 8322 et 8326 : Climatiseur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
49.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.80 pi.
Superficie habitable
328.30 m²
Façade du terrain
115.00 pi.
Profondeur du terrain
47.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 475.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
677$ (2022)
Taxes municipales :
5 839$ (2021)
Total
6 516$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
203 500$
Bâtiment
500 500$
Total
704 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 840$
Total des revenus
48 840$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
7.11x9.9 pi.   - Irr
Autre
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
2ième étage
10.1x8.0 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x11.11 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle à manger
2ième étage
9.5x9.4 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.5x9.2 pi.   - Irr
Céramique
Salon
2ième étage
9.7x10.3 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle de bain
2ième étage
9.8x8.0 pi.   - Irr
Céramique
Laveuse-sécheuse.
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x10.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x10.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
9.5x7.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
9.5x7.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
2ième étage
14.0x9.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.6x9.4 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
8.5x10.1 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Sous-sol
7.6x10.1 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
13.8x6.6 pi.   - Irr
Céramique
Laveuse sécheuse.
Salon
Sous-sol
18.6x10.4 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
13.7x10.5 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Sous-sol
5.9x5.4 pi.   - Irr
Céramique
Pieces sous le balcon
Salle de bain
Sous-sol
18.0x17.0 pi.   - Irr
Béton
Pieces sous le balcon
Cave/ chambre froide
Sous-sol
7.0x11.4 pi.   - Irr
Béton
Pieces sous le balcon
Salon
Sous-sol
18.2x16.11 pi.   - Irr
Céramique
Foyer au bois/ porte patio
Salle de bain
Rez-de-chaussée
13.9x9.2 pi.   - Irr
Céramique
Bain/Douche.
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.8x14.8 pi.   - Irr
Parqueterie
Attenant a la salle de bain.
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.0x10.4 pi.   - Irr
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.5x9.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.1x15.8 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.10x12.0 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.0x18.6 pi.   - Irr
Parqueterie
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.10x5.11 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


8320 : Luminaires. 8322 : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, tables de la cuisine.

Exclusions


Effet personnel des propriétaires et locataires

Addenda


Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes

communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à

20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

** Proximité du Parc Don-Bosco avec jeux d'eau et terrain

de baseball.

** Proximité du Parc Armand-Bombardier.

** Proximité d'un CPE.

** Proximité de tous les services disponible à R-D-P.

** Proximité des grands axes routiers.

** Immense quadruplex comprenant un grand garage.

** Occupation double possible au 1 juillet pour les

logements 8320 et 8322.

** Grand logement de 5 et demi sur deux niveaux et 3

logements de 4 et demi.

** Grand logement de 5 et demi idéal pour propriétaire

occupant : Cuisine rénovée en érable, accès au sous-sol et

garage, bien entretenu à travers les années.

** Construction solide des années 1987.

** Immeuble appartenant à la même famille depuis 1989.

** Toiture : 2008.

** Réservoir à eau chaude : 2016, 2018 et 2019.

** Thermopompe murale logement 8320 : 2020.

** Climatiseurs muraux : 8322 : 2000 et 8326 : 2006.

** Portes, portes patios, fenêtres et porte de garage :

2007 et 2013.

** Cuisine en érable : 2015.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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