Équipe Immobilière F+P
Courtier immobilier
Cellulaire : 438-407-0266
Bureau : 438-407-0266
Télécopieur :
8320, 8326 Boul. Perras,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 19784730
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
328.30 m²
IMMENSE QUADRUPLEX avec garage très bien situé dans R-D-P à proximité de toutes les commodités. Logements en majeur partie rénové, très beau logement 6 et demi sur deux niveaux, R-D-C et sous-sol comprenant des matériaux de qualité. Construction de qualité. Trois autres logements de 4 et demi avec de bon locataires. Revenus potentiel de 73920$/année et sera de 75 0000 $ a partir du 1er juillet 2024.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
8320 : Luminaires, lave-vaisselle. 8322 : Luminaires, lave-vaisselle. 8324 : Luminaires, lave-vaisselle. 8326 : Luminaires, lave-vaisselle.
Effet personnel des propriétaires et locataires.
Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes
communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à
20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.
** Proximité du Parc Don-Bosco avec jeux d'eau et terrain
de baseball.
** Proximité du Parc Armand-Bombardier.
** Proximité d'un CPE.
** Proximité de tous les services disponible à R-D-P.
** Proximité des grands axes routiers tel que A25 et A40.
** À proximité du club de Golf de l'île de Montréal.
** À proximité des parcs, sentiers de la pointe de l'île et
pistes cyclables.
** À quelques minutes du train de banlieue (Gare D'Anjou).
** Proximité des écoles primaires et secondaires
francophone et anglophone.
** Immense QUADRUPLEX comprenant un grand garage.
** Grand logement de 6 et demi sur deux niveaux et 3
logements de 4 et demi loués jusqu'en 2024.
** Construction solide des années 1987.
** 2023 Peinture complète dans les 4 logements.
** 8322 (RDC) : possibilité de propriétaire occupant.
** Magnifique salon à air ouvert.
** Salon immense avec beaucoup de luminosité naturelle.
** Salle à manger ouverte sur la cuisine (facilité de
service au quotidien).
** Salle manger avec porte patio.
** Cuisine rénovée en 2015, armoires en bois d'érable avec
comptoir de granite.
** Possède beaucoup de rangement.
** Trois grandes chambres hors sol.
** Salle de bain avec grande douche en verre, bain auto
portant et vanité double.
** Grand sous-sol comprenant une belle salle familiale, une
salle de bain complète ainsi que les installation
laveuse/sécheuse.
** Rénovation en 2023 salle de bain, moulures, porte et
finition électrique, salle de lavage et salle familiale au
sous-sol. finition du garage. Plafond complet insonorisé à
la cellulose.
** 8324 (2e étage) : 2014 Bain magique. 2023 presque
entièrement rénové, couvre plancher, cuisine, salle bain,
moulures, portes, finition électrique.
** 8326 (2e étage): 2005 Bain magique et cuisine. 2023
salle de bain, moulures, portes.
** 8320 (sous-sol): 2023 presque entièrement rénové,
plancher isolé R4, couvrent plancher, cuisine, moulures,
porte et finition électrique, salle bain, agrandissement de
la salle à manger et ajout d'un garde mangé walk-in.
Plafond complet insonorisé à la
cellulose. Mur de la salle de bain et cuisine isolé à
l'uréthane.
Revenus potentiel 75 0000 $ a partir du 1er juillet 2024.
** Toiture : 2023 avec garantie.
** Réservoir à eau chaude : 2016, 2018 et 2019.
** Thermopompe murale logement 8320 : 2020.
** Climatiseurs muraux : 8322 : 2000 et 8326 : 2006.
** 2007 et 2013 Portes extérieur, portes patio, fenêtres et
porte de garage et allée en asphalte.
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