Équipe Immobilière F+P RE/MAX Cité

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Équipe Immobilière F+P

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Courtier immobilier

Cellulaire : 438-407-0266
Bureau : 438-407-0266
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Saint-Gabriel |
299 000$

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Façade
Façade
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Vue
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Hall d'entrée
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle
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Salle d'eau
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Balcon
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Balcon
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle de jeux
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Salon
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Salle de jeux
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Atelier
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Rangement
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Rangement
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Vue
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Façade
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Jardin
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Boisé
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Boisé
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Boisé
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Remise
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Terrasse
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Plan (croquis)
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Façade
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300, Rue Maskinongé, Saint-Gabriel
No Centris 26440150

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 856.00 pi. ca.

Spacieuse propriété à l'abri des regards, havre de paix, À 5 minutes du Lac Maskinongé. 3 chambres à l'étage et possibilité de faire plusieurs chambres au sous-sol. Site en nature de plus de 70 000 pc avec entrée en rond-point. Propriété rebâtie partiellement en 2008, elle offre beaucoup d'espace de luminosité et de confort . Sise sur une presqu'île entourée de nature et terrasse aménagée au bord du ruisseau avec une grande remise et un espace terrasse en béton . Accès et descente de bateau public au lac navigable de la plage de Saint-Gabriel-De-Brandon. PRIX POUR VENTE RAPIDE ! Évaluation agrée de 2023 à 376 000 $

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1970
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
19.67 m x 9.93 m - Irr
Superficie habitable
1 856.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
15 jours
Zonage
Villégiature, Résidentiel, Récréotouristique, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Canexel
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Lac
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Entrée indépendante, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
19.67 m
Profondeur du bâtiment
9.93 m
Superficie habitable
1 856.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
71 267.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
226$ (2024)
Taxes municipales :
4 440$ (2024)
Total
4 666$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
37 000$
Bâtiment
256 400$
Total
293 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle d'eau
Sous-sol
4.0x4.0 pi.   - Irr
Béton
Bureau à domicile
Sous-sol
14.0x8.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
23.3x17.2 pi.   - Irr
Béton
Salon
Sous-sol
22.9x12.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.9x10.6 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
29.0x25.0 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.3x4.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.1x11.10 pi.   - Irr
Céramique
Avec pièce de rangement
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.6x11.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.2x12.7 pi.   - Irr
Bois
Walk-in 8.5x4.2
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.0x14.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.7x14.0 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
31.0x14.3 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


Coussin baie window, plaque Jenn-air (brisé), four encastré, système d'alarme, échangeur d'air, foyer combustion lente, thermopompe, meuble walk-in dans la chambre principale, cabanon 16x8, balayeuse centrale, coussin...

Coussin baie window, plaque Jenn-air (brisé), four encastré, système d'alarme, échangeur d'air, foyer combustion lente, thermopompe, meuble walk-in dans la chambre principale, cabanon 16x8, balayeuse centrale, coussin extérieur.

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Exclusions


fixture, rideaux.

Addenda


Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toute

communication seront répondues du lundi au jeudi de 9h à

20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

*** ZONAGES AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉ ***

UNIFAMILIALE

IMMEUBLES A REVENUS, MULTIFAMILIALE

SERVICE PROFESSIONNELS

RESTAURATION

HÉBERGEMENT

VENTE AU DÉTAIL

RÉCRÉATION

SERVICES DE SANTÉ ET SOCIAUX

*** POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME sous certaines

condition***

Havre de paix | 3 Chambres hors-sol | Grand terrain |

Grande maison.

PRIX POUR VENTE RAPIDE ! Évaluation agrée de 2023 à 376 000

$

Valeur uniformisée à la municipalité de 413 694 $

** À 2 min de la plage municipale de Saint-Gabriel de

Brandon.

** À 2 minutes de la nouvelle clinique médicale.

** Idéal pour les amateurs de pêche et autres activités

nautiques.

** À proximité du centre sportif et culturel de Brandon.

** À proximité centre multifonctionnel Desjardins du nord

de Lanaudière.

** À 5 minutes de pharmacie et épicerie.

** À proximité de sentier de ski de fond, sentier pédestre.

** À côté du sentier de motoneige.

** Terrain de 71 267 PC.

** Site exceptionnel pour la détente, entouré d'arbres

matures

** Site naturel avec ruisseau qui coule à l'année.

** Terrasse, cabanon avec électricité, foyer extérieur.

** Allée asphaltée intime et 8 stationnements.

** Immense galerie en composite à l'arrière.

** Revêtement extérieur en canexel

IMMENSE PROPRIÉTÉ de 1850 pi par niveau.

REZ-DE-CHAUSSÉE

** Deux entrées au RDC.

** sept portes-patio pour beaucoup de luminosité.

** Cuisine en bois.

** Sortie lave-vaisselle.

** salle à manger avec plancher en bois.

** Immense salon avec foyer au bois.

** Trois chambres de bonne dimension au RDC.

** walk-in dans la chambre des maîtres.

** Une des chambres à un grand rangement avec porte.

** lavabo double de la salle de bains.

SOUS-SOL

** Entrée indépendante extérieure.

**Possibilité de faire plusieurs chambres au sous-sol.

** La salle familiale du sous-sol peut être indépendante du

reste du sous-sol.

** Deuxième salle familiale de bonne grandeur.

** Grand bureau

** Salle mécanique avec grande pièce de rangement.

** Sortie 400 amps à disjoncteurs.

** Thermopompe centrale.

** Échangeur d'air.

** Aspirateur central.

** Agrandissement et plusieurs travaux de rénovation ont

été effectuée suite a un incendie en 2008.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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Taux d'intérêt :
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