Équipe Immobilière F+P RE/MAX Cité

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Équipe Immobilière F+P

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Courtier immobilier

Cellulaire : 438-407-0266
Bureau : 438-407-0266
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord) |
699 900$

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Façade
Façade
1/46   Façade
Hall d'entrée
2/46   Hall d'entrée
Salon
3/46   Salon
Salon
4/46   Salon
Salon
5/46   Salon
Salle à manger
6/46   Salle à manger
Salle à manger
7/46   Salle à manger
Salle à manger
8/46   Salle à manger
Cuisine
9/46   Cuisine
Cuisine
10/46   Cuisine
Cuisine
11/46   Cuisine
Salle à manger
12/46   Salle à manger
Salon
13/46   Salon
Chambre à coucher principale
14/46   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/46   Chambre à coucher principale
Salle de bains
16/46   Salle de bains
Salle de bains
17/46   Salle de bains
Salle de bains
18/46   Salle de bains
Salle familiale
19/46   Salle familiale
Salon
20/46   Salon
Salle de lavage
21/46   Salle de lavage
Salle d'eau
22/46   Salle d'eau
Chambre à coucher
23/46   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/46   Chambre à coucher
Rangement
25/46   Rangement
Garage
26/46   Garage
Salon
27/46   Salon
Salon
28/46   Salon
Salon
29/46   Salon
Salle à manger
30/46   Salle à manger
Salle à manger
31/46   Salle à manger
Salle à manger
32/46   Salle à manger
Cuisine
33/46   Cuisine
Cuisine
34/46   Cuisine
Chambre à coucher principale
35/46   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
36/46   Chambre à coucher principale
Salle de bains
37/46   Salle de bains
Salle de lavage
38/46   Salle de lavage
Chambre à coucher principale
39/46   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
40/46   Chambre à coucher
Cour
41/46   Cour
Cour
42/46   Cour
Cour
43/46   Cour
Cour
44/46   Cour
Façade
45/46   Façade
Façade
46/46   Façade

10734, 10736 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)
No Centris 10448234

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 000.00 pi. ca.

WOW ! Magnifique DUPLEX RÉNOVÉ récemment avec stationnement et garage. Deux grands logements de 2 et 3 chambres, dont le rez-de-chaussée avec salle familiale et chambre au sous-sol. Superbe aménagement extérieur intime comprenant une belle cour gazonnée et clôturée. Entretien intérieur et extérieur fait avec soin par les propriétaires occupants. OCCUPATION DOUBLE ! Stratégiquement positionné dans un secteur en demande de Montréal-Nord. L'immeuble est à proximité de tous les services et des grands axes routiers Rapport qualité/prix incomparable et RARE sur le marché !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1959
Date de livraison prévue 01-04-2023
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 000.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 89.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC, 2009
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, À proximité de tous les services.
Salle(s) de bains
Douche indépendante, bain douche
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
2 000.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
89.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
209.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
357$ (2022)
Taxes municipales :
3 375$ (2022)
Total
3 732$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
115 000$
Bâtiment
446 300$
Total
561 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
360$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 200$
Total des revenus
40 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
2ième étage
15.10x8.4 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
11.10x9.6 pi.  
Bois
ilôt 6X3
Cuisine
2ième étage
14.2x11.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.10x11.3 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.3x7.4 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
14.9x11.10 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
4.0x3.0 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
12.0x12.0 pi.  
Béton
2 réservoirs eau chaude
Chambre à coucher
Sous-sol
11.9x11.5 pi.  
Autre
Salle d'eau
Sous-sol
8.6x5.0 pi.  
Autre
inst. laveuse/sécheuse
Salon
Sous-sol
16.8x8.2 pi.  
Autre
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.0x10.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x8.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.10x10.9 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.1x11.10 pi.  
Céramique
ilot 6X3
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.0x11.10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
16.7x11.10 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.8x3.6 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


1034 : Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, thermopompe, couvres radiateurs, 2 meubles beiges salon, manette de la porte de garage. 1036:lave-vaisselle, hotte micro-onde, luminaire, stores, thermopom...

1034 : Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, thermopompe, couvres radiateurs, 2 meubles beiges salon, manette de la porte de garage. 1036:lave-vaisselle, hotte micro-onde, luminaire, stores, thermopompe, meuble lit 2e chambre.

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Exclusions


1034 : lumière chambre à coucher principale, étagère de la salle mécanique au ss. 1036 : rideaux de la chambres principale, tempo (en location payé pour l'hiver).

Addenda


** Magnifique DUPLEX RÉNOVÉ **

EXTÉRIEUR :

** Secteur en demande de Montréal-Nord. Quartier en pleine

revitalisation.

** Proximité des services.

** Proximité des écoles primaire Saint-Vincent-Marie et

Pierre-de-Coubertin

** Proximité de l'école secondaire Calixa-Lavallée.

** Proximité du parc et de la piscine Primeau.

** Proximité des services en communs : Autobus

140,43,39,440 et train de banlieue.

** Cour arrière clôturée et aménagée avec espace-terrasse.

** Deux grands logements de 2 et 3 chambres.

** Installation thermopompe, lave-vaisselle et

laveuse-sécheuse dans les deux logements.

LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉ 10734 COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ 3

CHAMBRES À COUCHER :

** Hall d'entrée avec vestibule.

** Plancher de bois franc salon, S-A-M et dans toutes les

chambres à coucher.

** Espace aire ouverte cuisine et salle à manger.

** Cuisine soigneusement aménagée avec matériaux de

qualité, comptoir et îlot en Quartz.

** Amortisseurs de portes et tiroirs, poubelle/recyclage

cargo et tiroirs à épices.

** Bain autoportant avec robinet intégré.

** Grande douche comprenant deux sections style pluie et

une alcôve.

** Meuble de salle de bain et vanité importée d'Italie.

** Grande chambre des maîtres attenante à la salle de bain.

** Escalier en bois de chêne pour aller au sous-sol.

** Sous-sol complètement aménagé avec sortie extérieure à

l'arrière.

** Grande salle familiale avec espace pour encaster la

télévision.

** Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.

** Accès au garage par le sous-sol.

** Grand garage 24x12 avec ouvre-porte électrique et espace

établie.

LOGEMENT ÉTAGE 10736 RÉNOVÉ 2 CHAMBRES À COUCHER :

** Grand espace aire ouverte salon et S-A-M

** Plancher de bois franc salon, S-A-M et dans toutes les

chambres à coucher.

** Cuisine rénovée avec comptoirs et ilot en bois.

** Grande chambre des maîtres.

** Salle de bain rénové avec bain/douche et laveuse

sécheuse.

** Deux balcons : Un en façade et l'autre à l'arrière.

MÉCANIQUE DU BÂTIMENT/RÉNOVATIONS :

** Système à eau chaude électrique le 10734 et plinthe

électrique pour le sous-sol.

** Plinthes électriques pour 10736.

** Aspirateur central pour le RDC et sous-sol.

** 2000 Briques arrière et allège, crépis arrière.

** 2005 Thermopompes 10736

** 2008 10734 dispositions des pièces refaites.

** 2008 Plomberie, électricité refaite à 90% dans les 2

unités.

** 2008 Insonorisation du plafond/plancher : laine

insonorisante.

** 2009 Toiture bitume et gravier avec garantie.

** 2010 Entrée d'eau de la ville.

** 2015 Panneau électrique 10734.

** 2017 Portes et fenêtres sauf porte patio du 2e.

** 2019 Portes de garage.

** 2020 Thermopompe 10736.

** 2022 2x Chauffe-eau 60 gallons en location.

RARE SUR LE MARCHÉ !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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