{"id":60,"date":"2022-10-17T15:51:09","date_gmt":"2022-10-17T19:51:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/?p=60"},"modified":"2022-10-17T16:15:13","modified_gmt":"2022-10-17T20:15:13","slug":"le-nouveau-marche-immobilier-2022-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/le-nouveau-marche-immobilier-2022-2023\/","title":{"rendered":"LE NOUVEAU MARCH\u00c9 IMMOBILIER 2022-2023"},"content":{"rendered":"\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n
Le march\u00e9 immobilier a \u00e9t\u00e9 exceptionnel pendant les deux derni\u00e8res ann\u00e9es. \u00c0 quoi peut-on s\u2019attendre pour cette nouvelle rentr\u00e9e immobili\u00e8re post   pand\u00e9mie\/boom immobilier?<\/pre>\n\n\n\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
\"\"<\/figure>
\n
\n
\n
\n
C\u2019est officiellement l\u2019automne. Cette saison qui annonce la rentr\u00e9e scolaire, mais aussi immobili\u00e8re pour tous les courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec et qui occasionne, dans un m\u00eame temps, un retour en force de l\u2019offre et de la demande sur le march\u00e9. L\u2019ann\u00e9e 2020-2021 ainsi que la premi\u00e8re moiti\u00e9 de 2022 a \u00e9t\u00e9, comme vous le savez, compl\u00e8tement effr\u00e9n\u00e9es. Les besoins de plusieurs d\u2019entre vous ont chang\u00e9 et les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires \u00e9taient, disons-le, tr\u00e8s avantageux. Ceci a engendr\u00e9 une augmentation fulgurante d\u2019acheteurs sur le march\u00e9 et un nombre insuffisant de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre. L\u2019\u00e9quilibre de l\u2019offre et de la demande a \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9 ce qui a provoqu\u00e9 une hausse du prix des propri\u00e9t\u00e9s, accompagn\u00e9 de comp\u00e9tition d\u2019offres en surench\u00e8re des acheteurs int\u00e9ress\u00e9s. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
<\/span>
\n
\n
La rentr\u00e9e immobili\u00e8re 2022 est totalement diff\u00e9rente<\/strong> de ce que nous avons connu pendant la p\u00e9riode pand\u00e9mique. Nous entrons dans un nouveau march\u00e9 immobilier avec une forte augmentation des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre depuis la mi-septembre. Ceci n\u2019est pas \u00e9tonnant, puisque l\u2019automne a toujours \u00e9t\u00e9 une p\u00e9riode forte sur le march\u00e9 immobilier. Cependant, le d\u00e9lai de vente semble vouloir s\u2019allonger. Les propri\u00e9t\u00e9s se vendent en plusieurs semaines, plut\u00f4t qu\u2019en quelques jours comparativement \u00e0 l\u2019automne 2021.<\/p>\n\n\n\n
De plus, si vous avez lu ou entendu les derni\u00e8res statistiques immobili\u00e8res disant que : \u00ab l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re demeure toujours \u00e0 la baisse par rapport \u00e0 2021. \u00bb Ou m\u00eame : \u00ab les ventes ont recul\u00e9 de 19,9% depuis le mois de janvier. \u00bb Il ne faut pas s\u2019alarmer, ceci est tout \u00e0 fait logique puisque, l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re des derni\u00e8res ann\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9mesur\u00e9 avec les nombreuses offres multiples.<\/p>Source : Gouvernement du Qu\u00e9bec<\/a><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n
Un retour \u00e0 la normalit\u00e9 se d\u00e9pose sur le march\u00e9 et sur les prix des propri\u00e9t\u00e9s. Les acheteurs sont beaucoup moins port\u00e9s \u00e0 soumettre des offres excessivement en haut du prix demand\u00e9. Le besoin d\u2019acheter maintenant et \u00e0 tout prix est moins pr\u00e9sent et les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s font reculer certains acheteurs. La sp\u00e9culation immobili\u00e8re et ses prix exorbitants semblent \u00e9galement s\u2019estomper sur le march\u00e9 actuellement. D\u2019ici 2023, nous ne verrons plus des propri\u00e9t\u00e9s inscrites \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9 que ses comparables. <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
 <\/em><\/h6>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
Sommes-nous donc dans une bonne p\u00e9riode pour d\u00e9buter un nouveau projet immobilier?<\/em><\/h2>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
\n
\n
Bien s\u00fbr que oui. Plusieurs acheteurs n\u2019ont pas encore trouv\u00e9 leur perle rare depuis le boom immobilier et attendaient que le march\u00e9 se tranquillise. Puisque les acheteurs sont toujours pr\u00e9sents, c\u2019est donc le bon moment de vendre avant l\u2019arriv\u00e9e de l\u2019hiver, des p\u00e9riodes de visite moins ensoleill\u00e9es et de votre ext\u00e9rieur moins avantag\u00e9 par la temp\u00e9rature. Sautez sur l\u2019occasion, avant que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmentent encore\u2026 ce qui risque fortement d\u2019arriver! En 21 ans d\u2019exp\u00e9rience, l\u2019\u00e9quipe F+P a r\u00e9alis\u00e9 qu\u2019il n\u2019y a pas de mauvais march\u00e9s, seulement de mauvaises strat\u00e9gies. Avec ce march\u00e9 en plein changement, notre \u00e9quipe reste toujours en contact avec nos clients afin de leur offrir un suivi constant et r\u00e9gulier pour bien adapter notre strat\u00e9gie et nos n\u00e9gociations pour Vendre Mieux et Acheter Mieux.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>
\n
CONSEIL DES EXPERTS F+P <\/h2>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Si vous d\u00e9sirez vendre et\/ou acheter votre propri\u00e9t\u00e9 dans un futur rapproch\u00e9\u2026 Faites affaire avec un courtier immobilier tr\u00e8s exp\u00e9riment\u00e9. Un courtier immobilier qui a travaill\u00e9 \u00e0 travers plusieurs cycles immobiliers. En d\u2019autres mots, un expert qui a connu des march\u00e9s plus difficiles o\u00f9 il n\u2019\u00e9tait pas aussi facile qu\u2019en 2020-2021 de vendre une propri\u00e9t\u00e9. On entre dans un nouveau cycle, celui o\u00f9 il faudra travailler plus fort, n\u00e9gocier intelligemment, offrir une grande visibilit\u00e9 et avoir acc\u00e8s \u00e0 un nombre accru d\u2019acheteurs pour vendre une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un bon prix et avec de bonnes conditions.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
– L\u2019\u00e9quipe F+P <\/strong><\/p>\n\n\n\n
 Courtiers immobiliers \u00e0 Pointe-aux-Trembles\/Rivi\u00e8re-des-Prairies<\/strong><\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
*<\/a>L'utilisation du genre masculin a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e afin de faciliter la lecture et n'a aucune intention discriminatoire.<\/em><\/pre>\n\n\n\n
\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le march\u00e9 immobilier a \u00e9t\u00e9 exceptionnel pendant les deux derni\u00e8res ann\u00e9es. \u00c0 quoi peut-on s\u2019attendre pour cette nouvelle rentr\u00e9e immobili\u00e8re postpand\u00e9mie \/ boom immobilier ?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":69,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60"}],"version-history":[{"count":32,"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":117,"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60\/revisions\/117"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipefp.com\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}