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Courtier immobilier

Cellulaire : 438-407-0266
Bureau : 438-407-0266
Télécopieur :


Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Charlemagne |

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vendu
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216, Rue Notre-Dame, Charlemagne
No Centris 12008963


pi. ca.

154.90 m²

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE IMPECCABLE dans un secteur très en demande et en pleine revitalisation immobilière : Construction de nouveaux logement résidentiels et d'immobilisations commerciales. Positionné sur une artère principale de Charlemagne, l'immeuble comprend plus de 1650 pieds carrés sur une dalle de béton de 36 pouces, 3 portes de garage de 14 pieds et une hauteur libre intérieur de 16 pieds. Opéré depuis 1997 par un entrepreneur dans le domaine de carrosserie et de l'esthétique automobile, le fonds de commerce l'équipement sont également offert à l'acheteur. Entrepreneur automobile, manifestez vous ! Immeuble en excellent état !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1993
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
16.82 m x 9.20 m - Irr
Superficie habitable
154.90 m²
Dimensions du terrain
34.65 m x 25.21 m - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Incluant récupérateur d'huile intégré
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Dalle de béton de 36 pouces et semelles élargies
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
En pente
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement
Acier
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Radiant au plafond
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Situé sur une artère principale
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Enseigne, Système d'alarme, Échangeur d'air, Hauteur libre de 16 pieds
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Radiant, Système remplacé il y a +/- 5 ans
Appareils en location
Bonbonne oxygène et rangement outillage Pelco
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.82 m
Profondeur du bâtiment
9.20 m
Superficie habitable
154.90 m²
Façade du terrain
34.65 m
Profondeur du terrain
25.21 m
Superficie du terrain (p.c.)
751.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
180$ (2022)
Taxes municipales :
5 364$ (2022)
Total
5 544$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
93 500$
Bâtiment
112 200$
Total
205 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
7 250$
Assurances
1 214$
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Inclusions


Voir liste des équipements inclus/exclus.

Exclusions


Voir liste des équipements inclus/exclus.

Addenda


Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes

communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à

20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE SECTEUR DE CHARLEMAGNE ! IMMEUBLE

EXTRÊMEMENT BIEN ENTRETENU !

** Secteur en revitalisation de Charlemagne.

** Positionné sur une artère principale et achalandée.

** Situé à proximité des grands axes routiers : Autoroute

40 et 640.

** Bord de le Rivière L'Assomption.

** Immeuble 100% en acier durable : Revêtement extérieur et

toiture.

** 14 places de stationnements extérieurs.

** 3 portes de garage de 14x10.

** Porte principale avec moteur électrique.

** Les deux autres portes de garage avec système

d'ouverture à chaîne.

** Deux accès extérieurs : Un pour le bureau d'accueil et

l'autre pour le garage.

** Poste d'accueil aménagé de caissons modernes.

** Hauteur libre intérieur de 16 pieds.

** Dalle de béton de 36 pouces d'épaisseur.

** Fondation faite en «patte d'éléphant».

** Système de récupérateur d'huile (safety) intégré dans la

dalle de béton.

** Atelier de peinture comprenant système d'échangeur d'air

«cross draft» et plinthes électriques «explosing proof».

** Système de diffuseur d'air pour sécher la peinture.

** Compresseur pour induction d'air dans l'atelier de

peinture (air de l'extérieur intégré dans les masques).

** Système de chauffage radiant au plafond alimenté par le

gaz naturel (remplacé il y a +/- 5 ans).

** Lift pouvant être déplacé inclut dans la transaction.

** Système d'ancrage au sol pour machine à «frame».

** Entrée électrique 200 et 600 AMP.

** Système d'alarme relié à la centrale.

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